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östlichen Bereich bestehen ältere Gebäude deren bauliche Sub- stanz als schlecht einzustufen sind. Das zentrale Gebäude wurde als Schuppen / Scheuer genutzt, die Gebäude Brunnengasse Nr. 2 und 4 wurden [...] Einzelhandel genutzt. Mittlerweile stehen diese Gebäude leer und sollen im Zuge der städtebaulichen Entwicklung zurückgebaut werden. Im südlichen Gebäude Wettgasse 2 bestand über Jahrzehnte eine Metzgerei [...] und der Förderung der Schaffung von innerörtli- chem Wohnraum wird auch die Möglichkeit geschaffen, in der neuen Mitte Wohn- raum (ca. 10 Wohneinheiten) anzubieten. Die Erschließung und Parkierung erfolgt

27 70199 Stuttgart Tel.: 07 11 / 9 67 87-0 Fax: 07 11 / 9 67 87-22 info@baldaufarchitekten.de Amtsgericht Stuttgart HRB 726388 St.Nr.: 99041/02271 Gemeinde Untergruppenbach Bebauungsplan und örtliche [...] 1 Nr. 2 BauGB i.V.m. § 22 BauNVO) a: abweichende Bauweise: zulässig sind Einzel-, Doppelhäuser und Haus- gruppen. Innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche darf allseitig an die Grundstücksgrenzen gebaut [...] D4 Hinweise zum Schallschutz gegen Außenlärm Zum Schutz vor Straßenverkehrslärm sollen an Außenwohnbereichen (Balkone, Terrassen o.ä.) mit Schallimmissionen von über 64 dB(A) im Tagzeitraum bauliche

Mitte belebt. Aufgrund der innerörtlichen Lage und der Förderung der Schaffung von innerörtlichem Wohnraum, wird auch die Möglichkeit geschaffen, in der „Heinrieter Mitte“ Wohnmöglichkeiten anzubieten.

platzieren. Für die weiteren Gebäude können durch den Abbruch keine Verbotstatbestände gegen § 44 Abs. 1 BNatSchG erfüllt werden.“ In der Folge wurden Anfang des Jahres 2022 am Gebäude auf Flurstück Nr. 15 im [...] Seite 2 von 2 Standort der CEF-Maßnahmen für die Mehlschwalbe Aufgrund der potentiellen Nutzung der Gebäude innerhalb des Plangebietes durch Schleiereu- len wird ebenfalls ein Schleiereulenkasten angebracht

Mitte belebt. Aufgrund der innerörtlichen Lage und der Förderung der Schaffung von innerörtlichem Wohnraum, wird auch die Möglichkeit geschaffen, in der „Heinrieter Mitte“ Wohnmöglichkeiten anzubieten. Erneute

sicherzustellen. Die Mehrfamilienhäuser im nördlichen Bereich des Plangebiets sind als Gebäude mit 3 Vollgeschossen geplant. Im südlichen Bereich des Plangebiets sind dagegen Gebäude mit 2 Vollgeschossen [...] eine durchmischte Bebauung geplant. Es sind sowohl Mehrfamilienhäuser in verschiedenen, am Maßstab des Ortes orientierten Größen, als auch Einfamilien-, Doppel- und Kettenhäuser vorgesehen. Insgesamt sind [...] Erschließungsachse ca. 10-11 Bauplätze für Mehrfamilienhäuser und 6 Bauplätze für Kettenhäuser geplant, wobei auf letzteren auch stattdessen insgesamt zwei Mehrfamilienhäuser errichtet werden können. Diese werden

Höchstzulässige Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden (§ 9 (1) Nr. 6 BauGB) Die zulässige Zahl der Wohnungen ist begrenzt auf drei, fünf bzw. zehn Wohnungen im Einzelhaus und auf zwei Wohnungen je Doppelhausteil [...] Bauweise. Bei Doppelhäusern darf zudem die Gesamtlänge eines Doppelhausteils 11 m nicht überschreiten. c) besondere (von § 22 (1) BauNVO abweichende) Bauweise „Kettenhaus“ (b3): Gebäude sind als Kettenhäuser [...] itungen sind zulässig. 1.4 Stellung der baulichen Anlagen (§ 9 (1) Nr. 2 BauGB) Längsachsen der Gebäude parallel zu den Richtungspfeilen im Plan. 1.5 Bauweise (§ 9 (1) Nr. 2 BauGB, § 22 BauNVO) a) besondere

erschlossen, so sind die Arbeiten, die zur Erschließung geführt haben, unverzüglich einzustellen und das Land- ratsamt als untere Wasserbehörde zu benachrichtigen (§ 43 (1) und (6) WG). c) Zur Minimierung des

Erfolg im Bereich Familienfreund- lichkeit ist die Auszeichnung der IHK Heilbronn-Franken im Jahr 2007 als Gemeinde mit dem familienfreundlichsten Kli- ma der Region. familienfreundlich Das Thema Famili [...] in Oberheinriet erhalten junge Familien einen Zuschuss von der Gemeinde Untergruppenbach. Mit einer guten und fl exiblen Kinderbetreuung, dem Jugend- haus und dem Haus der Generationen kann die Gemeinde [...] die Kindertagesstätte im Haus der Generationen bis weit über die Grenzen Baden-Württembergs bekannt. Im September 2008 überzeugte sich sogar die damalige Bundesfamilienministe- rin Dr. Ursula von der Leyen

des Finanzierungsmittelbestands zum Ende des Haushaltsjahres (Saldo aus 2.7 und 2.10) 124.685,51 2.12 Zahlungsmittelüberschuss/-bedarf aus haushaltsunwirksamen Einzahlungen und Auszahlungen 1.686,37 2.13 [...] Zahlungsmitteln (Saldo aus 2.11 und 2.12) 126.371,88 2.15 Endbestand an Zahlungsmitteln am Ende des Haushaltsjahres (Saldo aus 2.13 und 2.14) 314.820,68 3. Bilanz 3.1 Immaterielles Vermögen 12.410,54 3.2 Sachvermögen