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zur geplanten Umgestaltung der Neuen Mitte im Gebiet der Gemeinde Untergruppenbach OT Unterheinriet Landkreis Heilbronn Auftraggeber: Gemeinde Untergruppenbach Kirchstraße 2 74199 Untergruppenbach Dezember [...] zur geplanten Umgestaltung der Neuen Mitte Gemeinde Untergruppenbach, OT Unterheinriet Landkreis Heilbronn Dezember 2021 3 1. ANLASS UND ZIELSETZUNG Die Gemeinde Untergruppenbach beabsichtigt im Rahmen der [...] Amselweg 10 74182 Obersulm Faunistische Untersuchung zur geplanten Umgestaltung der Neuen Mitte Gemeinde Untergruppenbach, OT Unterheinriet Landkreis Heilbronn Dezember 2021 2 INHALTSVERZEICHNIS 1. Anlass

gemischte Nutzung vorgesehen. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit den Wünschen der Bürger nachzugehen und einen Gemeinde Untergruppenbach BEGRÜNDUNG Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften ENTWURF vom [...] schalltechnischen Un- tersuchung zum Bebauungsplan und dienen dem Schutz der künftigen Bewohner des Gebietes. Gemeinde Untergruppenbach BEGRÜNDUNG Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften ENTWURF vom 23 [...] wird die Versorgung der Bevölkerung si- chergestellt, wichtige innerörtliche Strukturen wiederhergestellt und die Ortsmitte Unterheinriets städtebaulich weiterentwickelt. Gemeinde Untergruppenbach BEGRÜNDUNG

zum Bebauungsplan Neues Wohnen – Donnbronn Süd im Gebiet der Gemeinde Untergruppenbach OT Donnbronn Landkreis Heilbronn Auftraggeber: Gemeinde Untergruppenbach Kirchstraße 2 74199 Untergruppenbach Mai 2022 [...] wortung der Gemeinde Untergruppenbach 40 Dipl.-Biol. Dieter Veile Amselweg 10 74182 Obersulm Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung zum Bebauungsplan Neues Wohnen – Donnbronn Süd Gemeinde Untergruppenbach [...] zum Bebauungsplan Neues Wohnen – Donnbronn Süd Gemeinde Untergruppenbach OT Donnbronn, Landkreis Heilbronn Mai 2022 5 1. ANLASS UND ZIELSETZUNG Die Gemeinde Untergruppenbach möchte mit dem Bebauungsplan

gemischte Nutzung vorgesehen. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit den Wünschen der Bürger nachzugehen und einen Gemeinde Untergruppenbach BEGRÜNDUNG Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften ENTWURF vom [...] schalltechnischen Un- tersuchung zum Bebauungsplan und dienen dem Schutz der künftigen Bewohner des Gebietes. Gemeinde Untergruppenbach BEGRÜNDUNG Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften ENTWURF vom 23 [...] wird die Versorgung der Bevölkerung si- chergestellt, wichtige innerörtliche Strukturen wiederhergestellt und die Ortsmitte Unterheinriets städtebaulich weiterentwickelt. Gemeinde Untergruppenbach BEGRÜNDUNG

\0 2_ E\ P la n\ 27 4- 00 9_ B P -O rt sm itt e- U nt er he in rie t_ E. dw g La yo ut : P LA N Gemeinde UNTERGRUPPENBACH "Ortsmitte Unterheinriet" Entwurf vom 23.02.2023 Bebauungsplan und örtliche Ba [...] Gesetzes vom 21.12.2021 (GBI. 2022 S. 1, 4) geändert worden ist. Frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit: § 13a Abs. 2 Nr. 1 i.V.m. § 13 Abs. 2 u. § 3 Abs. 1 BauBG Frühzeitige Unterrichtung der Behörden [...] Satzungsbeschluss des Gemeinderats entspricht (Ausfertigung). Untergruppenbach, den Andreas Vierling Bürgermeister ............... ............... ............... ............... ............... .............

(Schallschutz im Hochbau – Teil 1: Mindestanforderun- gen) kann bei der Gemeinde Untergruppenbach eingesehen werden. Gemeinde Untergruppenbach TEXTTEIL Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften ENTWURF [...] 11 / 9 67 87-22 info@baldaufarchitekten.de Amtsgericht Stuttgart HRB 726388 St.Nr.: 99041/02271 Gemeinde Untergruppenbach Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften Ortsmitte Unterheinriet Entwurf vom [...] B Örtliche Bauvorschriften C Nachrichtliche Übernahme D Hinweise E Verfahrensvermerke F Anhang Gemeinde Untergruppenbach TEXTTEIL Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften ENTWURF vom 23.02.2023 „Ortsmitte

Erdgeschoss besteht die Möglichkeit den Wünschen der Bürger nachzugehen und einen Kombiraum aus Café/Metzger/Bäcker unterzubringen, sowie eine Bibliothek, Bürgerraum und Tagespflege. Durch die Nutzungen wird die [...] 2 BauGB in der Zeit von Montag, 13.03.2023 bis einschließlich Freitag, 14.04.2023 im Bürgermeisteramt der Gemeinde Untergruppenbach, Kirchstraße 2, 74119 Untergruppenbach während den üblichen Öffnungszeiten [...] gemäß § 13a Baugesetzbuch (BauGB) Öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB Der Gemeinderat der Gemeinde Untergruppenbach hat am 28.01.2021 in öffentlicher Sitzung gemäß § 2 Abs. 1 BauGB i.V.m. § 74 Abs

21.04.2023 / 274-009 / JA Gemeinde Untergruppenbach Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Ortsmitte Unterheinriet“ Beiblatt zur Begründung Baldauf Architekten und Stadtplaner GmbH Geschäftsführer:

Erdgeschoss besteht die Möglichkeit den Wünschen der Bürger nachzugehen und einen Kombiraum aus Café/Metzger/Bäcker unterzubringen, sowie eine Bibliothek, Bürgerraum und Tagespflege. Durch die Nutzungen wird die [...] Stellungnahmen in der Zeit von Montag, 08.05.2023 bis einschließlich Freitag, 19.05.2023 im Bürgermeisteramt der Gemeinde Untergruppenbach, Kirchstraße 2, 74119 Untergruppenbach während den üblichen Öffnungszeiten [...] Öffentliche Auslegung nach § 4a Abs. 3 BauGB in Verbindung mit § 3 Abs. 2 BauGB Der Gemeinderat der Gemeinde Untergruppenbach hat am 28.01.2021 in öffentlicher Sitzung gemäß § 2 Abs. 1 BauGB i.V.m. § 74 Abs

überdurchschnittliche Bevölkerungsentwicklung festgestellt und auch ein weiteres Wachstum der Bevölkerung bis zum Jahr 2035 errechnet. Dies deckt sich auch mit einer der Gemeindeverwaltung vorliegenden Anf [...] Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Neues Wohnen 2.0“ - Begründung Seite 1 Landkreis: Heilbronn Gemeinde: Untergruppenbach Gemarkung: Untergruppenbach (Ortsteil Donnbronn) Bebauungsplan und örtliche B [...] sollen auch Ermittlungen zu den Möglichkeiten der Innenentwicklung zu Grunde gelegt werden: Die Gemeinde hat in den letzten Jahren mehrere Innenentwicklungsvorhaben umgesetzt. Auch befindet sich parallel