Rathaus Aktuell
Öffentliche Bekanntmachung
Erstelldatum04.07.2025
Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Neugreut, Erweiterung Siegfried-Levi-Straße, 2. BA“
Veröffentlichung im Internet und öffentliche Auslegung
Der Gemeinderat der Gemeinde Untergruppenbach hat am 26.6.2025 in öffentlicher Sitzung den Entwurf des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften „Neugreut, Erweiterung Siegfried-Levi-Straße, 2. BA“ gebilligt und beschlossen, ihn gem. § 3 Abs. 2 BauGB im Internet zu veröffentlichen. Maßgeblich ist der Entwurf des Büros Käser Ingenieure, Untergruppenbach vom 2.2.2024/13.6.2025. Der Planbereich ist im folgenden Kartenausschnitt dargestellt:
Der Entwurf des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften mit Umweltbericht und Anlagen (spezielle artenschutzrechtliche Prüfung, Lärmschutz) wird in der Zeit
vom 14.7. bis einschließlich 15.8.2025
auf der Homepage der Gemeinde Untergruppenbach https://www.untergruppenbach.de/rathaus-service/aktuelles/amtliche-bekanntmachungen
und unter https://kaeser-ingenieure.de/de/stadtplanung/aktuelle-verfahren.html veröffentlicht.
Während der Dauer der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen durch jedermann (hierzu zählen auch Kinder und Jugendliche) abgegeben werden. Diese sollen elektronisch per E-Mail an bauamt(@)untergruppenbach.de übermittelt werden, können bei Bedarf aber auch schriftlich im Rathaus der Gemeinde Untergruppenbach, Kirchstraße 2, 74199 Untergruppenbach abgegeben werden. Während der Öffnungszeiten können Stellungnahmen auch mündlich zur Niederschrift abgegeben werden. Bei elektronisch oder schriftlich vorgebrachten Stellungnahmen sollen die volle Anschrift und ggf. auch die Bezeichnung des betroffenen Grundstücks angegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.
Neben der Veröffentlichung im Internet besteht eine andere leicht zu erreichende Zugangsmöglichkeit durch die öffentliche Auslegung im Rathaus der Gemeinde Untergruppenbach, Kirchstraße 2, 74199 Untergruppenbach (erster Stock vor Zimmer 24.1), wo die genannten Unterlagen während der Dienststunden eingesehen werden können.
Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:
| Art der vorhandenen Information | Urheber | Thematischer Bezug |
|---|---|---|
Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentl. Belange (vgl. Nachtrag der Begründung) | Leitungsbetreiber, Gemeindeverwaltungsverband, Forstverwaltung, Regierungspräsidium Freiburg, Regionalverband Heilbronn-Franken, Autobahn GmbH, Landratsamt Heilbronn, Regierungspräsidium Stuttgart, Nachbargemeinden und weitere Behörden bzw. Träger öffentlicher Belange | Produktenleitung, Einzelhandel, Waldabstand, Waldumwandlung, geotechnische Hinweise, Vorbehaltsgebiet für Erholung, Anbauabstand zur Autobahn, Werbeanlagen, Blendungen durch Photovoltaik, Autobahnausbau, Artenschutz, Umweltbericht, arten- und naturschutzrechtliche Festsetzungen und Hinweise, Vorbehaltsflur, schonender Umgang mit Boden, landwirtschaftlicher Verkehr, Abstände zu landwirtschaftlichen Flächen, Emissionen der Landwirtschaft, Pflanzempfehlung, Ausgleichsmaßnahmen, Starkregen, Abwasserentsorgung, Emissionskontingente, Waldbetroffenheit/atypische Gefahrenlage, Ziele der Raumordnung, Bedarf, Bundesraumordnungsplan Hochwasser, Kulturdenkmale, Archäologie, TK-Leitung |
Stellungnahmen aus der Öffentlichkeit (vgl. Nachtrag der Begründung) | BUND Heilbronn-Franken und eine Privatperson | Auskunft nach UIG, Erdarbeiten, Öffentlichkeitsbeteiligung, Artenschutzgutachten, geänderte Nutzung der Fläche, Gehölzstreifen an der Autobahn, landwirtschaftliche Belange, Fledermäuse, Greifvögel, Lichtemissionen, Reptilien, Insekten, Singvögel, Vogelschutzglas, Durchgrünung, Fallenwirkung von Bauteilen, Baumscheiben, Klimaanpassung, Dachbegrünung, Wasserdurchlässigkeit/Versickerung, Durchlüftung, Starkregen, Albedo, Grundwasserschutz, Stellplatzbedarf, Gehwege, Waldabstand, Gebäudehöhen |
Fachgutachten (vgl. Teil 2 und Anlagen der Begründung) | Umweltbericht, spezielle artenschutzrechtliche Prüfung, Lärmschutz | Umweltauswirkungen, Bestandsaufnahme, Auswirkungen auf Schutzgüter, Vermeidungs-, Minimierungs- und Kompensationsmaßnahmen, Schutzgebiete, Vermeidung von Emissionen, erneuerbare Energien, Landschaftspläne, Immissionsgrenzwerte, Wechselwirkungen, Nullvariante, Alternativen, Monitoring, Relevanzprüfung, Bestandserfassung, Vögel, Haselmaus, Fledermäuse, Reptilien, Schmetterlinge, Schallemissionen Gewerbe, Recyclinghof, Häckselplatz, Straßenbaumaßnahmen, Lärmimmissionen, gewerbliche Erweiterungsflächen |
Untergruppenbach, 4.7.2025
gez.
Vierling, Bürgermeister